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Boldixum ist ein idyllischer Ortsteil von der Stadt Wyk. Der alte Ortskern besteht aus vielen urigen Reetdachhäusern. Die romantische Kirche St. Nicolai mit gotischen und barocken Elementen steht mitten in Boldixum.

Im Laufe der Zeit hat sich Boldixum immer mehr auf die Geest hin ausgedehnt. Heute ist Boldixum kein eigener Ort mehr und wurde zur Stadt Wyk hinzu genommen.

 

Das Zentrum von Wyk oder der Strand sind nur 1 km vom Ortsteil Boldixum entfernt.

Sie erreichen Wyk sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad leicht und schnell.

 

Auch die anderen Inseldörfer sind schnell erreicht:

 

Nieblum mit den alten Kapitänshäusern und breitem Sandstrand, Utersum und Dunsum mit Badestrand, Küstendeich und Waldlandschaft oder Oldsum und Midlum als gewachsene Friesendörfer, umgeben von weitläufiger Marschlandschaft.

 


 Filmübersicht von dem Haus  

                                                                                           

https://youtu.be/FwXPLHNu3jU

 

 


 

Reetdachjuwel in der friesischen Karibik

 

 

Dieses von uns hier angebotene Traumobjekt befindet sich an der Stadtgrenze zu Wyk, der „Haupt“- und einzigen Stadt der Insel, welche im liebevollen Stil eines Residenzstädtchens erhalten wird. Das Zentrum oder der Strand liegen nur ca. 1km vom Haus entfernt und laden zum Bummeln in kleine, reizende Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, oder zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, sowie sogar zum Kinobesuch.

 

Gleichzeitig bietet das Haus durch seine abgelegene Lage (am Ende einer Sackgasse) Ruhe und Anonymität.

 

 

 

Auch andere Inseldörfer wie Midlum, Oevenum, Alkersum oder das bezaubernde Nieblum mit seinen alten Kapitänshäusern, dem Café „Cappuccino“, wo Sie das beste Eis der Insel genießen können, sowie dem breiten Sandstrand, sind schnell erreicht.

 

 

 

Archidee Immobilien bietet mit diesem Haus die tolle Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie, sondern viel mehr ein top gepflegtes Reetdachjuwel zu erwerben, welches 1994 von den Bauherren mit hochwertigen Baumaterialien geplant und erstellt wurde.

 

 

 

Hohe Decken schaffen Atmosphäre, romantische Sprossenfenster und Terrassentüren schaffen Helligkeit in den Wohnräumen. Eine herrliche Gartenlandschaft umarmt die Immobilie und vervollständigt somit die Harmonie zwischen Haus und Garten.

 

 

 

Zur Ausstattung gehört eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 93,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasserbereitung und wird im Verbrauchsausweis ausgewiesen. Ausserdem befindet sich neben der Garage ein 10.000L Heizöl-Erdtank.

 

 

Wir sind überzeugt, Sie werden sich, beim Anschauen unseres Foto-und Videomaterials, in diese Traumimmobilie verlieben.

 

 

Weitere Ausstattung:

 
 

-     Nicht einsehbarer Garten

 

-     Schwimmbad mit Gegenstromanlage, sowie Saunalandschaft inkl. großer Dusche und WC

 

-     Zentrale Staubsaugeranlage

 

-     Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Schwimmbad und in den Bädern

 

-     Heizkörper in den Schlafzimmern, Bädern und Kellerräumen

 

-     Begehbarer Kleiderschrank im oberen Schlafzimmer

 

-     Ajax Marmor im EG, den Treppen sowie allen Flurbereichen

 

-     Holzböden in den oberen Schlafzimmern

 

-     Laminat in Eichenoptik in den Kellerräumen

 

-     Befeuerung: Heizöl, 10.000 Liter Gartentank

 

-     Elektrische Garagentore

 

-     Beheizbare Garage über Heizkörper 

 

-     Fassadenimprägnierung in 2018

 

-     Fassade: alter, handgeformter Feldbrandstein

 

-     Hochwertige Holzfenster

 

-     Kunststofffenster im Kellergeschoss

 

-     Direkter Zugang zum Haus aus der Garage in den Hauswirtschaftsraum

 

-     Bewässerungsanlage im Garten

 

-     Äußerst ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

 

-     Das Dach wurde im Juli 2020 erneuert.

 

 

 


Sockelgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss


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Boldixum, Baben Dörp 16
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Im Sockelgeschoss mit Wohnqualität befindet sich der Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Wellnessbereich (Sauna, Dusche, WC etc.), weiterhin in Wohnqualität gut belichtet und belüftet, das 

Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, der Technikraum, der Heizungsraum, der Flur und die Treppe ins Erdgeschoss.

 

 


 

 

 

 

 

 

Im Erdgeschoss befindet sich in südöstlicher Lage die sonnenverwöhnte Küche, offen mit dem Esszimmer verbunden in direkter Verbindung zur Südterrasse vor dem Haus. 

 

Das Wohnzimmer liegt auf der südwestlichen Seite, ebenfalls mit direkter Verbindung zur Südwestterrasse von Grün umgeben. 

 

Ein Hauswirtschaftsraum schafft in Verbindung mit der Doppelgarage einen hochwertigen Arbeits- und Lagerbereich. 

 

Ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr schöne Schlafzimmer, Einbauschränke und herrliche zwei Bäder. 

 

Das Treppenhaus im mediterranen Stil verbindet geschmackvoll Erd- mit Dachgeschoss. 

 

 

 

 

 


Lageplan

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