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DAS HAUS

wurde 1983 als Fertighaus gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwassererwärmung über Solarkollektoren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen der für eine wohlige Wärme sorgt. Der Energieverbrauch ist relativ sparsam. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
In dem Gebäude befinden sich 3 Wohnungen. An dem Haus ist eine Garage angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer großer Abstellschuppen mit einer Werkstatt. 
Die Wohnungen können ohne Renovierung bewohnt werden.
Für dieses Grundstück gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hartdach könnte durch ein Reetdach ersetzt werden. Dazu müsste die Garage am Haus abgerissen werden, damit die Grenzabstände eingehalten werden.
Alternativ wäre auch ein Abriss und Neubau mit Hartdach oder Reetdach möglich. Wir sind Ihnen sehr gerne bei einer Planung behilflich.

Grundstücksgröße: 1946 m²

UTERSUMUtersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand (ca. 400).

Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 355,23 m².
Das Sockelgeschoss ( 97,83 m²) hat mehrere Abstellräume, Heizungsraum, Bad, Flur und eine Küche.
In der Erdgeschosswohnung Wohnung 1 (125,69 m²) befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
Flur, WC, Bad und eine Diele.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Wohnung 2 (58,02 m²) bietet zwei Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Wohnzimmer.
Wohnung 3 (40,05 m²) bietet ein Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Essraum mit integrierter Küche.
Im Spitzboden befindet sich ein großer Abstellraum (33,64 m²).

Grundriss

Lageplan