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Gemütliches Wohnhaus-Westliche Höhe in Flensburg
Das Gebäude wurde 1970 gebaut und 2014 komplett renoviert.
Grundstücksgröße 952 m².
Wenn man zusätzlich das Gebäude erweitern möchte, ist das problemlos möglich, denn die Entwicklungsmöglichkeiten sind durch einen Bebauungsplan großzügig geregelt mit einer 2 Geschossigkeit, einer GRZ von 0,40 (380 m² überbaubare Grundfläche) und einer GFZ von 0,80 (761,60 m² Wohnfläche machbar).
PKW-Stellplatz vor der Garage und eine sehr gepflegte Gartenanlage mit schöner Bepflanzung
Lage in Flensburg
Die Lage auf der "Westlichen Höhe" ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Flensburger Innenstadt ist nicht weit entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Von dieser ruhigen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Flensburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und idyllischen Cafes. Kulturelle
Einrichtungen, ärtzliche Versorgungen, Parkanlagen, gute Schulen und Sportzentren sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese zentrale Lage bietet eine super Anbindung an den Fernverkehr.
Kellergeschoss:
Fünf Abstellräume und ein Flur.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essecke, große teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Markise.
Einbauküche in separierter Küche zum Wohnzimmer offen.
Windfang mit Gäste-WC.
Große lichtdurchflutete Diele mit Sitzecke vor dem Kamin und eingebauten Abstellschrank.
Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer.
Badezimmer mit Dusche.
Garage mit Abstellraum.