BAUQUALITÄT MIT NIVEAU
Dieses wunderschöne Grundstück liegt am Ortsrand von Nieblum in traumhafter Umgebung mit herrlichen Blickbezügen über
die Wiesen.
Das Gebäude wurde 1935 in massiver Bauweise erstellt und 1999 komplett mit hochwertigen Materialien saniert und umgebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme von 2024. Das Reetdach wurde teilweise erneuert.
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoss mit Wohnzimmer im Backengiebel ist wie eine separate Einheit nutzbar.
Im Garten befindet sich eine hochwertige Garage und ein Abstellschuppen mit Reeteindeckung.
Tolle Holzarbeiten, schöne Fliesen und Holzfußböden machen die Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.
Der komplett uneinsichtige Garten ist traumhaft schön und wurde mit idyllischen Terrassenplätzen angelegt, um zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu
können.
Das Grundstück ist real geteilt. Jedes Hausteil ist autark (eigene Ver-und Entsorgung) und hat ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt.
NIEBLUM/GOTING
dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder
roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und
Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine
Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Das Objekt liegt in dem Ortsteil Goting.
Den Ortskern von Nieblum und den feinsandigen Strand vom Gotinger Kliff kann man bequem fußläufig erreichen. Grundstücke
mit so einem traumhaft großen Garten und dem tollen freien Blick in fast alle Richtungen zählen zu den Raritäten auf der Insel Föhr!
Grundstücksgröße: 1457 m²
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 239,96 m² zzgl.
Garage 37,80 m².
Im Erdgeschoss gelangt man durch eine schöne Diele in ein gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en
suite. Neben der Küche gelangt man zur hinteren Eingangstür in den Garten. Auf dieser Seite des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Abstellraum und eine Sauna
inklusive Dusche.
Über die Diele gelangt man in das Dachgeschoss dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dusch-Bad, WC und eine gemütliche Chillecke im Giebel des Hauses.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Heiztechnik befindet sich in einem Kellerraum unter dem Abstellraum in der Küche.
Im traumhaft schönen Garten sind mehrere befestigte Terrassenflächen angelegt.
Das Gebäude wird ohne Inventar und Ausstattung verkauft.