Galerie
Das Haus
wurde bisher als Wohnhaus und Gastwirtschaft genutzt.
Eine weitere Nutzung als Café, Hofladen oder Gastwirtschaft wäre möglich.
Laut B-Plan darf eine Ferienwohnung (40%GF) entstehen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Der ehemalige Stallteil müsste abgerissen werden.
Für das Altgebäude liegt als Alternative eine Baugenehmigung für einen Umbau in zwei Wohnungen und eine Ferienwohnung vor.
Das Gebäude muss nach den Auflagen der Gemeinde Utersum laut B-Plan Nr. 5b als ganzes Objekt erworben werden und darf nicht getrennt in einzelne Wohnungen veräußert
werden.
Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das vordere Grundstück mit der Altbausubstanz!
Grundstücksgröße: ca.1485 m²
Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige ,
breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe
sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick über die Naturlandschaft.
Für diesen Altbau bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Bauen Sie sich eine eigene Existenz mit einem Cafe, Hofladen, Ferienwohnung und eigener Wohnung auf.
Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Grundstück mit dem Altbau!!! Sehr gerne sind wir bei der idividuellen Planung der Ansprechpartner.
Beispiel für einen Umbau
Wohnung 1( 131,91 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essraum, Abstellraum, Bad und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.
Wohnung 2( 193,32 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essplatz, Schlafzimmer, Bad und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum im Spitzboden.
Aufteilung der Ferienwohnung(184,02 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Bad, Schlafzimmer und ein Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Flur, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.
In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 45,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich der Ferienwohnung direkt erreichbar.
Grundriss
ERDgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Lageplan
